Tolick 77

RAUM, KOMFORT UND ENERGIEETIKET A IN DEM GRÜNEN HOCHLAND

Dieses geräumige Einfamilienhaus könnte so aus einem Wohnmagazin stammen! Schauen Sie sich die Fotos an und urteilen Sie selbst! Dank der Ausbuchtung auf der Rückseite und dem Einbau einer Doppel-First-Erkerebene bietet dieses Haus ganze 145 m² Wohnfläche und fünf großzügige Schlafzimmer. Der westlich gelegene Hinterhof und die in der Nähe befindliche grüne Spielwiese bieten alles, was eine junge Familie sucht. Elektrisch fahren? Sie können auf Ihrer eigenen Auffahrt parken!

Was Sie sofort bemerken
Sobald man eintritt, fühlt sich die Wohnung sofort gepflegt und praktisch an. Die Wohnungen in der Tolick sind weitläufig, und dank der Ausbauten (mit erneuerter Kunststofffassade) ist ein fantastischer Wohnraum entstanden mit ausreichend Lebensraum für eine schöne Essküche und ein großes Sitzebereich. Auf der Vorderseite der Wohnung befindet sich die geräumige L-förmige Ecke-Küche, selbstverständlich mit allen üblichen Einbauküchengeräten — der Ofen wurde 2026 erneuert. Von der Küche aus hat man auch viel Licht und Blick auf das Grün.

Fünf geräumige Schlafzimmer
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Im zweiten Stock gibt es dank der erhöhten Dachrinne noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die große Attikaräume sind ideal als Wasch- und Aufbewahrungsräume nutzbar. Dieses Haus ist ideal für eine (wachsende) Familie, Heimarbeitende oder Menschen, die einfach gerne viel Platz um sich herum haben.

SLIM VERDUURZAAMD
Die Investition in Nachhaltigkeit ist hier gut sichtbar. Im April 2023 wurden 11 Solarmodule mit jeweils 405 Wp installiert — das entspricht einer erzeugten Energiemenge von 3.293 kWh im Jahr 2025. In demselben Jahr wurde der Boden vollständig gedämmt und eine neue Nefit Proline-Zentralheizung installiert. Alle Verglasungen sind HR+. All dies führt zu einem Energielabel der Klasse A: Komfort und geringe Energiekosten.

WOHnen in Hoogland
Hoogland hat seinen Dorfcharakter bewahrt und ist eine sehr beliebte Wohnumgebung.
Morgens Fahrrad fahren oder spazieren gehen im Naturschutzgebiet Coelhorst, das etwas auf der anderen Seite liegt, und am selben Tag in den lokalen Läden oder in der Innenstadt von Amersfoort einkaufen, das alles ist möglich. Jetzt, da der Frühling voll in Schwung kommt, ist die Umgebung besonders schön. Die Wohnung ist wundervoll gelegen mit Blick auf eine grüne Streife vor der Haustür – nicht zu vergessen – das Parken auf dem eigenen Grundstück. Für Besucher gibt es ausreichend Parkplätze in den Parkbuchten in der Straße.

DER GARTEN UND DIE PFLEGE
Der gepflegte Hinterhof auf der Westseite bietet einen angenehmen Ort für lange Abende draußen. Die angebaute Steinunterkunft auf der Vorderseite des Hauses ist mit Elektroanlagen ausgestattet – praktisch für Lagerung oder als Arbeitsplatz. Die Außenfenster und -putz wurden im Oktober 2025 professionell ausgeführt. Die ehemaligen Holzverkleidungen wurden durch wartungsfreie Keralit-Platten ersetzt. Die doppelte erhöhte Dachspitze ist aus Kunststoff gefertigt.

BESONDERS
• Energielabel A, vollständig nachhaltig
• 11 Solarmodule
• Bodenisolierung im Jahr 2023 angebracht
• Neuer CV-Kessel und Zählerkasten (2023)
• Außenputz erneuert Oktober 2025

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!